Малин Інформ

Дослідження VoxUkraine: середня ціна земельного паю в Житомирській області – близько 41 тис. грн

5dda496f045da9fd87e5dbcf4c0e68f7_preview_w440_h290.jpg

Нещодавно заступник керівника Офісу президента Олексій Гончарук в інтерв'ю Bloomberg заявив, що мораторій на продаж землі можуть скасувати вже до кінця поточного 2019 року. За його словами, Офіс президента проводить переговори із Світовим банком щодо моделі відкриття ринку сільгоспземель в Україні: «Ми шукаємо найменш болючу та найбільш ефективну модель».

Через мораторій в країні не існує вільного ринку землі. Тому найпоширенішим законним способом передачі землі іншій особі є оренда. Орендні договори укладено на понад половину земель приватної власності і значну частину державної.

Однак, землю під мораторієм (2/3 якої є паї) можна продати. Для цього її власники вдаються до тіньових схем.

Про це йдеться у дослідженні Олексія Крименюка - молодшого аналітика проєкту DataVox у VoxUkraine. Він проаналізував понад п'ять тисяч оголошень на платформі OLX про продаж земельних паїв за останні три роки. З’ясувалось, що найдешевше земля коштує на сході та півночі, а найдорожче у центрі та на заході.

5d4bceaf99dfe_original_w859_h569.jpg

Так, найбільше за гектар просять на Львівщині — 53 824 грн, Київщині — 52 261 грн та Вінниччині — 51 377 грн.

Найменше — на Донеччині — 22 539 грн, Чернігівщині — 26 079 грн та Луганщині — 26 126 грн.

За розрахунками автора, середня ціна на землю в Україні за три з половиною роки становить 37 393 грн/га.

Починаючи з 2016 року ціна (в реальному вираженні) знижувалась: 2016 – 54 545 грн/га, 2017 – 42 487 грн/га, 2018 – 40 050 грн/га, 2019 – 36 228 грн/га.

З 2016 по 2019 роки середня (медіанна) ціна на землю впала на 25%.

5d4bcebba7b92_original_w859_h569.jpg

Нормативна грошова оцінка с/г землі у більшості випадків менша, ніж ціна її продажу на OLX. Отже, власники паїв наразі недоотримують доходи від оренди своїх ділянок, оскільки вона залежить від нормативної грошової оцінки.

Можливо, публічна підтримка командою президента відкриття ринку землі найближчим часом змінить картину?

Адже запровадження цивілізованого ринку сільгоспземель легалізує їх продаж, тим самим забезпечивши зростання надходжень до місцевих бюджетів. А також сформує іншу – ринкову - ціну на оренду і продаж земель.

За оцінками експертів, після зняття мораторію на продаж землі,її вартість за два-три роки становитиме $3,5-4 тис за га.

Відповідно ціна оренди також зростатиме. Наразі ж власники паїв недоотримують за його оренду близько 13-18 тис грн на рік.

5d4bceda0dc87_original_w859_h569.jpg

Нагадаємо, за даними Держгеокадастру, у Житомирській області середній розмір річної орендної плати за пай у 2018 році становив 1687,1 грн/га, середня річна плата за земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності – 3029,6 грн/га.

Як повідомляв Житомир.info, на позачерговій сесії Житомирської обласної ради 9 липня 2019 року депутати сперечалися щодо звернення до президента та Верховної Ради стосовно продовження дії та недопущення зняття мораторію на продаж землі: за мораторій виступали представники Радикальної партії Ляшка, Опозиційного блоку та Народної партії.

Коментарі Facebook:

Читайте також:

Активний Малинчанин

Ініціативи

Останні новини

У Малині встановлюють та облаштовують Меморіальний...
Як малинчанам пропонують відзначити День незалежно...
Поблизу Малинського водосховища виявили труп чолов...
​У Житомирській області викрили суддю, адвоката та...
Житомирський суд покарав жінку, яка приховала дані...
​У Житомирській ОДА створили штаб при ускладненні...
​У Житомирській ОДА створили штаб при ускладненні...
Новий голова Житомирської ОДА розповів, що вчителю...
У селі Житомирської області бджоли покусали дітей,...
На трасі Київ – Чоп у Житомирській області юнак на...
Вода в Малинському морі позеленіла: пити можна, ку...
Житомирська область надолужила згаяне і вийшла в л...
Житомирська область надолужила згаяне і вийшла в л...
Хворих, які отруїлися на весільному банкеті у Жито...
​Коростенський суд узяв під варту іноземця, який «...
У Новограді-Волинському водій хабарем намагався ві...
​Після проведеного моніторингу влада Житомирської...
У Житомирі 12-річна дівчинка отримала травми на за...
Малинчан запрошують взяти участь у відкритті мемор...
Служба зайнятості запустила новий мобільний додато...
Пенсію тепер можна оформити без походів по кабінет...
Активісти Малина вкотре звернулися до міського гол...
​З початку року в ДТП у Житомирській області загин...
Малинчан запрошують на благодійний ярмарок для доп...
​Президент звільнив Панасюка та призначив нового н...
Поблизу Житомира майже чотири доби лежить переверн...
​Комісія Генштабу перевірить облік призовників у Ж...
Хулігана з Бердичева, який побив учасника АТО, взя...
Компанія молоді потрапила до лікарні після ДТП у п...
На Малинщині успішно пройшов фестиваль любителів р...
​У Коростені затримали іноземця, який викрав і вив...
​У Миколаєві затримали бердичівського «блогера», я...
​У Житомирській області знайшли рештки ще трьох со...
Допоможемо до 1 вересня зібрати канцтовари для мал...
У стравах, які подавали людям на поминальному обід...
​Членкиня виконкому Житомирської міськради стала г...
​УСБУ в Житомирській області, яким поки що керує В...
Допоможімо врятувати життя афганцю Миколі Наконечн...
​У Житомирській області судитимуть медиків, які у...
У кареті «швидкої» в Бердичеві померла жінка, яку...